2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
荒川区
113.9万円/㎡
前年比+15.0%
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ルガルガーデン南千住
東京都荒川区南千住二丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩5分
2014年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 61.55㎡の場合
相場
5,986万円
97.2万円/㎡
3,677
5,216
6,755
8,295
AI査定結果
推定相場価格
5,986万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,216万円〜6,755万円
84.7万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ルガルガーデン南千住
5,480万円（89.0万円/㎡）/ 4階 / 61.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 5,480万円 | 89.0万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 5,280万円 | 85.8万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,890万円 | 95.0万円 | 2階 | 30.42㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/10 | 4,380万円 | 77.2万円 | 9階 | 56.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/24 | 4,480万円 | 83.7万円 | 9階 | 53.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/19 | 4,480万円 | 83.7万円 | 6階 | 53.52㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | ルガルガーデン南千住 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅5分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | アネシア東京尾久II 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 6,180万円 | 98.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/28 | プレジール尾久ステーションマークス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 91.9万円 | 56.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,280万円 | 99.7万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレシス田端ブラン 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,499万円 | 84.0万円 | 65.46㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/02 | 日神パレステージ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 3,880万円 | 76.3万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/17 | ビバリーホームズ東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 4,299万円 | 78.6万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/20 | グランシエロイーストマークス 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅4分 | 5,120万円 | 80.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/07 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,180万円 | 93.8万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/07 | レーベン熊野前アインスゲート 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅1分 | 5,400万円 | 73.9万円 | 73.12㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/29 | スティーレグランシエロ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅1分 | 5,180万円 | 93.3万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズ田端アートレジデンス 荒川区東尾久五丁目 | 東尾久三丁目駅8分 | 6,280万円 | 94.0万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、荒川区では15%上昇しています。
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